Qu’en est-il de l’immobilier Hefei Evergrande ? ——Sujets d'actualité et analyse de données au cours des 10 derniers jours
Récemment, Hefei Evergrande Real Estate est redevenu le centre de l'opinion publique, en particulier des questions telles que la qualité de sa propriété, l'avancement des livraisons et la performance du marché ont déclenché de larges discussions. Cet article combine des sujets d'actualité et des données structurées sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse complète de la situation actuelle de l'immobilier de Hefei Evergrande.
1. Résumé des sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours
| type de sujet | mots-clés | Popularité des discussions (index) | Plateforme principale |
|---|---|---|---|
| Livraison de propriété | Evergrande Hefei a retardé la livraison | 8 500 | Weibo, Dou Yin |
| Protection des droits des propriétaires | Plaintes relatives à la qualité de Hefei Evergrande | 6 200 | Babillard en ligne du Quotidien du Peuple, Zhihu |
| Dynamique du marché | Promotion de réduction de prix Evergrande Hefei | 4 800 | À la une, forums immobiliers |
| impact politique | Politique de livraison garantie Hefei | 3 900 | Compte public WeChat |
2. Analyse de la situation actuelle de l'immobilier Hefei Evergrande
1. Statut de livraison
Selon les données publiques, Hefei Evergrande compte actuellement 6 projets en vente et en construction, dont 3 avec des délais de livraison allant de 3 à 8 mois. Certains propriétaires ont déclaré avoir reçu une lettre d'engagement pour « garantir la livraison du bâtiment », mais les progrès concrets doivent encore être observés.
| Nom du projet | Délai de livraison du contrat | Délai de livraison réel/estimé | Progrès actuels |
|---|---|---|---|
| Place centrale d'Evergrande | juin 2023 | Décembre 2023 (estimé) | Façade terminée à 80% |
| Evergrande Yuelongtai | septembre 2023 | Mars 2024 (estimé) | Couvrement de la structure principale |
| Péninsule ensoleillée d'Evergrande | décembre 2023 | Procéder comme prévu | Construction du jardin en cours |
2. Tendance des prix
Au cours des six derniers mois, les projets de Hefei Evergrande ont généralement adopté une stratégie « prix pour volume », avec des réductions de prix sur certaines propriétés atteignant 15 à 20 %. Prenons l'exemple de la ville de tourisme culturel d'Evergrande :
| Nœud temporel | Prix moyen (yuan/㎡) | Politique promotionnelle |
|---|---|---|
| janvier 2023 | 18 500 | Aucun |
| juin 2023 | 16 800 | Place de parking gratuite |
| septembre 2023 | 15 200 | Acompte |
3. Évaluation de la qualité
Selon 200 commentaires récents de propriétaires recueillis par une plateforme tierce :
| Dimension d'évaluation | Note positive | Principales questions |
|---|---|---|
| Qualité de construction | 62% | Problèmes de creusement des murs et d’imperméabilisation |
| Services immobiliers | 58% | Réponse lente |
| planification du jardin | 75% | Fondamentalement conforme à la propagande |
3. Avis d'experts et suggestions d'achat
1. Avertissement sur les risques :
• Prioriser les projets qui ont été inclus dans la liste des « bâtiments à livraison garantie » du gouvernement.
• Vérifier l'état du compte de supervision des fonds de pré-vente
• Il est recommandé d'acheter une maison existante ou une maison quasi-existante
2. Avantage de prix :
Le prix actuel des projets Hefei d'Evergrande est à un niveau bas au cours des trois dernières années, et certaines propriétés ont un rapport coût-performance exceptionnel, mais les risques de livraison doivent être pris en compte de manière globale.
3. Protection juridique :
La ville de Hefei a mis en place un mécanisme spécial pour traiter les problèmes immobiliers. Il est recommandé lors de l’achat d’une maison :
• Conserver tout le matériel promotionnel
• Clarifier les termes de rupture de contrat
• Suivre régulièrement l'avancement du projet
Conclusion :L'immobilier de Hefei Evergrande présente actuellement les caractéristiques d'un « rapport coût/performance élevé et risque élevé ». Les acheteurs de maison doivent prendre des décisions prudentes en fonction de leur propre tolérance au risque. Il est recommandé de procéder à des inspections sur place de l'avancement du projet, de vérifier les informations par plusieurs canaux et de consulter des professionnels du droit si nécessaire.
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