Chengdu optimise la certification de qualification pour les achats de maisons: les familles avec plusieurs enfants peuvent acheter la troisième maison
Récemment, le Bengdu Housing and Urban-Rural Development Bureau a émis une nouvelle politique d'achat de logements, précisant queUne famille avec plusieurs enfants peut acheter une troisième maison, a encore optimisé les critères d'identification des qualifications d'achat de maisons. Cette politique a attiré une attention généralisée et est devenu l'un des sujets chauds au cours des 10 derniers jours. Voici le contenu spécifique de la politique et l'analyse des données chaudes liées à l'ensemble du réseau.
1. Contenu de la politique
L'ajustement des politiques à Chengdu s'adresse principalement aux familles avec plusieurs enfants, et il est clair que les familles qui remplissent les conditions suivantes peuvent acheter une troisième maison:
| condition | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Nombre d'enfants dans la famille | Au moins 2 enfants mineurs |
| Situation actuelle du logement | Déjà possédé 2 maisons |
| Exigences d'enregistrement des ménages | Au moins 1 membre de la famille est enregistré à Chengdu |
| Zone d'achat | Dans la zone d'achat restreinte |
La politique vise à répondre aux besoins de logement des familles avec plusieurs enfants et à libérer davantage la vitalité du marché immobilier.
2. Analyse des sujets chauds à travers le réseau
Au cours des 10 derniers jours, la discussion sur l'adaptation de la politique d'achat du logement de Chengdu s'est principalement concentrée sur les aspects suivants:
| sujet | Discussion Index chaud | Points principaux |
|---|---|---|
| L'impact des politiques sur le marché immobilier | 85 | La plupart croient que cela stimulera la demande d'amélioration |
| Quel avantage doit-il une famille de plusieurs enfants | 78 | Certaines questions ont des avantages étroits |
| Possibilité de suivre dans d'autres villes | 72 | Les villes similaires devraient suivre |
| Discussion sur l'équité des politiques | 65 | Différents sons existent |
3. Contexte politique et données du marché
L'ajustement de la politique de Chengdu est émis dans le contexte des ajustements continus au marché immobilier national. Voici les données clés du marché immobilier de Chengdu au cours des six derniers mois:
| indice | Q3 2023 | Change de mois en mois |
|---|---|---|
| Volume de transactions de nouvelle maison (10 000 mètres carrés) | 320.5 | -12,3% |
| Volume de transaction de maison d'occasion (10 000 mètres carrés) | 280.2 | -8,7% |
| Prix moyen des nouvelles maisons (yuan / ㎡) | 15 680 | + 1,2% |
| Cycle de vente des stocks (mois) | 14.5 | +2.1 |
À partir des données, on peut voir que le marché immobilier de Chengdu fait face à certaines pression à la baisse, et cet ajustement de la politique est considéré comme une politique précise pour le marché.
4. Résumé des opinions d'experts
Plusieurs experts immobiliers ont exprimé leurs opinions sur cette politique:
| expert | mécanisme | Points principaux |
|---|---|---|
| Zhang Jianguo | Université du sud-ouest des finances et de l'économie | Les politiques sont propices à la publication de la demande d'amélioration, mais leurs effets peuvent être limités |
| Li hongmei | Immobilier zhongyuan | Il devrait conduire environ 5% de la demande d'achat de logements supplémentaires |
| Wang Wei | Jll | Reflète la tendance des politiques plus précises et différenciées |
V. Analyse de l'impact potentiel
Cette politique peut avoir les impacts suivants:
1 et 1Pour les familles avec de nombreux enfants:Réduire directement le seuil d'achat d'une maison pour répondre aux besoins d'un logement amélioré;
2Pour le marché immobilier:À court terme, une certaine libération de la demande peut être stimulée, mais l'impact global est limité;
3 et 3Pour les effets sociaux:Coopérer avec la politique nationale de naissance pour refléter le soutien aux familles avec plusieurs enfants;
4Pour les autres villes:Il peut devenir un échantillon de référence pour les ajustements de politique dans les villes de deuxième niveau.
6. Perspectives futures
On pense généralement à l’industrie que l’ajustement de la politique de Chengdu a envoyé deux signaux importants: l’un est que les politiques de réglementation immobilière sont plus précises, et l’autre est que les gouvernements locaux ont une plus grande autonomie dans la stabilisation du marché immobilier. Il est prévu que davantage de villes introduiront des politiques de soutien différenciées basées sur les conditions réelles locales à l'avenir.
Cependant, les experts ont également souligné que le simple fait de relaxer les qualifications pour acheter une maison peut avoir un effet de stimulation limité sur le marché, et il est nécessaire de coopérer avec de nombreux facteurs tels que le soutien au crédit et les ajustements des prix pour activer véritablement la vitalité du marché. Pour les acheteurs de maisons ordinaires, ils doivent toujours examiner les changements de politique rationnellement et prendre des décisions sur l'achat d'une maison en fonction de leurs besoins réels.
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