Ocean Group and China Life Insurance a établi une coentreprise: Focus sur les opérations immobilières commerciales
Récemment, Oceanwide Group et China Life Insurance ont annoncé la création d'une coentreprise, en se concentrant sur les opérations immobilières commerciales. Cette coopération marque la disposition approfondie des deux géants dans le domaine de l'immobilier commercial et a attiré une grande attention de l'industrie. Ce qui suit est une revue des sujets populaires sur Internet au cours des 10 derniers jours, ainsi que l'analyse de base des données de cette coopération.
1. Contexte de coopération et contenu de base
La coentreprise entre Oceanwide Group et China Life Insurance se concentrera sur l'exploitation et la gestion de l'immobilier commercial, y compris des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des appartements de location à long terme et d'autres formats. Les deux parties intégreront les ressources, donneront un jeu complet à leurs avantages respectifs dans le capital, les opérations et la marque, et créeront des projets immobiliers commerciaux plus compétitifs.
| Partenaires | Ratio d'actionnariat | Affaire principale |
|---|---|---|
| Groupe à l'échelle océanique | 50% | Développement et fonctionnement immobiliers |
| Assurance-vie en Chine | 50% | Fonds d'assurance et gestion des actifs |
2. État actuel du marché immobilier commercial
Ces dernières années, le marché immobilier commercial a montré les tendances suivantes: une forte demande dans les domaines fondamentaux des villes de premier et de deuxième niveau, mais une concurrence féroce; Les villes de troisième et quatrième niveau font face à la pression de Destock. La coentreprise entre la vie océanique et chinoise devrait saisir des ressources de haute qualité grâce à des avantages en capital.
| Niveau de la ville | Taux d'inscription | Niveau de loyer (yuan / ㎡ / mois) |
|---|---|---|
| Villes de premier niveau | 12,5% | 350-500 |
| Villes de deuxième niveau | 18,3% | 200-350 |
| Villes de troisième et quatrième niveau | 25,7% | 100-200 |
3. Points saillants de la coopération et de l'impact de l'industrie
1 et 1Avantage en capital: En tant que géant de l'assurance, China Life Insurance fournira un soutien financier à long terme et stable à la coentreprise.
2Expérience opérationnelle: Ocean Group a accumulé une riche accumulation dans le domaine immobilier commercial et a bien fonctionné pour bon nombre de ses projets.
3 et 3Impact de l'industrie: Cette coopération peut favoriser une intégration supplémentaire dans le domaine de l'immobilier commercial, et les petits et moyens développeurs peuvent faire face à une plus grande pression concurrentielle.
4. Perspectives futures
La coentreprise prévoit d'investir plus de 10 milliards de yuans au cours des trois prochaines années, en se concentrant sur les principaux quartiers commerciaux des villes de premier niveau telles que Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen. Dans le même temps, les deux parties exploreront des outils financiers innovants tels que les FPI pour fournir de nouvelles voies au développement durable de l'immobilier commercial.
| Nœud temporel | Cible |
|---|---|
| 2023 | Terminé la première acquisition de projet |
| 2024 | La zone d'exploitation dépasse 500 000 mètres carrés |
| 2025 | Réaliser la titrisation des actifs |
5. Résumé
La coentreprise entre le groupe océanique et l'assurance-vie en Chine est une tentative importante dans le domaine de l'immobilier commercial. Les deux parties ont des avantages complémentaires et devraient se démarquer dans la concurrence féroce du marché. À l'avenir, avec l'intégration profonde du capital et des opérations, le secteur immobilier commercial peut inaugurer un nouveau remaniement de remaniement.
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